Премьер-Министр РК Карим Масимов провел встречу с долевыми участниками строительных компаний

Главная > Разделы > Новости > Новости за 2008 год > август > Премьер-Министр РК Карим Масимов провел встречу с долевыми участниками строительных компаний

Премьер-Министр РК Карим Масимов провел встречу с долевыми участниками строительных компаний

Сегодня в Алматы Премьер-Министр РК Карим Масимов провел встречу с долевыми участниками строительных компаний. В работе совещания приняли участие аким города Ахметжан Есимов, представители государственных органов, министерств, национальных компаний.

В ходе встречи все дольщики смогли задать вопросы Премьер-Министру страны, руководителям строительных компаний, представителям акимата, финансовой полиции. К. Масимов подчеркнул, что в рыночных отношениях Правительство, как правило, в такую ситуацию не вмешивается, потому что в теории считается, что дольщик сам выбирает компанию, попадается на рекламу и государство не вмешивается в коммерческие отношения. «Но в наших условиях, в условиях переходной экономики, в условиях того, что многие социально незащищенные люди оказались в такой тяжелой ситуации, Глава государства принял решение и дал конкретные поручения, чтобы Правительство вмешалось и оказало посильное содействие», - сказал Премьер.

Как отметил А. Есимов, в соответствии с поручением Главы государства, акиматом города проводится целенаправленная работа – создана рабочая комиссия с участием заинтересованных сторон, утвержден план мероприятий по работе с дольщиками. В настоящее время в городе Алматы строится 108 объектов долевого строительства, в котором участвует 12 105 дольщиков.

По каждому проблемному застройщику проводится работа по организации и регистрации юридических лиц-долевых участников в органах юстиции, оказывается помощь в подготовке исковых заявлений дольщиков для направления в судебные органы с истребованием имущества недобросовестного застройщика. В настоящее время управлением Агентства РК по борьбе с экономической и коррупционной преступностью и Комитетом национальной безопасности по результатам проведенной работы заведены уголовные дела на руководителей четырех строительных компаний. Это ТОО «Казтранскомсервис», ТОО «Верный KZ», ТОО «Алматыинвестстрой», ТОО «BS Group».

Глава Кабмина также напомнил, что до августа прошлого года в стране был сильный бум жилищного строительства, каждый день цены на недвижимость росли. «Была эйфория и у строительных компаний, и у банков, и у дольщиков. Все ожидали, что это будет продолжаться бесконечно. Но в условиях рыночной экономики бывают взлеты и падения. В этот период, когда строительный рынок испытывает трудности, мы по поручению Главы государства решаем ваши проблемы», - заявил К. Масимов.

Он отметил, что Правительство через фонд «Казына» выделяет ресурсы, чтобы банки могли дальше кредитовать часть застройщиков, которые имеют возможность на это. «Риски в этом случае продолжают лежать на банках», - сказал Премьер-Министр. Вторые объекты – это те, по которым требуется пойти по схеме «государство – застройщик». «До сегодняшнего дня такая схема была только в Астане, а в Алматы не было. Но после долгих обсуждений, сегодня я даю поручение перенести из «Казыны» 10 млрд. тенге по этой схеме, чтобы акимат Алматы имел возможность работать и напрямую финансировать застройщиков. Это затронет 2 500 дольщиков», - сказал К. Масимов.

По итогам встречи Премьер-Министр заверил, что ни один дольщик не окажется без внимания со стороны государства.

Премьер-Министр РК Карим Масимов отметил, что существуют компании, где дольщики оказались обманутыми, когда человек собрал деньги и куда-то их запустил.

«Такие объекты определены. Здесь государство вместе с правоохранительными органами приходит вам на помощь. По поручению Президента РК, по всем таким случаям будет проведено расследование, возбуждены уголовные дела, эти люди сядут в тюрьму и ответят по всей строгости закона. Перед законом равны все. Этим людям не помогут ни знакомые, ни связи – они все будут отвечать по закону. Все их имущество до копейки будет описано и обращено в доход государства. И эти средства пойдут на достройку объектов», - отметил К.Масимов.

Премьер-Министр также сообщил, что в настоящее время Правительством внесен в Парламент проект нового закона о долевом строительстве. «В будущем требования к долевому строительству должны быть ужесточены. И они будут ужесточены, для того, чтобы компании не могли попадать в такие ситуации», - подчеркнул глава Правительства.

В период бума многие строительные компании брали на себя обязательства по подведению инфраструктуры, но сделать им сейчас достаточно сложно. Об этом сегодня в Алматы в ходе встречи с дольщиками заявил Премьер-Министр РК Карим Масимов.

По словам К. Масимова, строительные компании брали на себя завышенные обязательства, когда казалось, что рынок будет безграничным. Вместе с тем, никто с них этих обязательств не снимает. «Давайте рассмотрим возможность покупки каких-либо объектов у компании «КУАТ», например, в Астане. Но с условием, чтобы эти деньги не растворились, а целенаправленно пошли на развитие инфраструктуры в Алматы», - предложил Премьер-Министр.

«К сожалению, некоторые объекты, несмотря на то, что они были запущены, не всегда были обеспечены соответствующими техусловиями. Там не хватало воды, электричества и так далее. Впредь такого допускать нельзя. Лучше не начинать строительство объекта, если он не обеспечен соответствующими техусловиями. Что делать с тем объектами, которые существуют? Ключевой вопрос – это электроэнергетика. Мы приняли решение на республиканской бюджетной комиссии о выделении государственной гарантии KEGOK на привлечение займа Всемирного банка на строительство подстанции «Алма». Решение принято и здесь по энергетике вопрос решается», - проинформировал глава Кабмина.

Премьер-Министр РК Карим Масимов в ходе встречи с дольщиками дал поручение акимату Алматинской области разделить все строящиеся объекты на три категории, по примеру Алматы и Астаны.

«У нас наработан опыт в Астане и в Алматы, где каждый объект переписан и по каждому из них мы понимаем, как двигаться дальше», - сказал Премьер-Министр. По словам К. Масимова в первую категорию попадают строительные объекты, которые достраиваются сами. Вторая категория - объекты, которым помогает государство. Третья категория – это проблемные стройки, где застройщик находится под следствием или в тюрьме и по которым государство, по поручению Президента РК, принимает меры.

«По Алматинской области, по той или иной причине, такая работа находится в самом начале. Поэтому я поручаю акимату области четко в течение двух недель разбить по трем категориям по схеме, как в Астане и Алматы. Необходимо четкое понимание, какие объекты будут достраиваться застройщиками, каким объектам требуется помощь и у тех проблемных объектов, у которых нет выхода, мы с правоохранительными органами вместе будем двигаться», - подчеркнул глава Правительства.

«Люди пострадать не должны и через две недели я с вами встречусь по этому вопросу», - отметил К. Масимов.

Часть дольщиков, вложившая свои средства в долевое строительство за счет кредитов банков второго уровня, квартир не получила, но уже выплачивает процентные ставки по кредитам. Об этом сегодня в Алматы в ходе встречи Премьер-Министра РК с дольщиками заявил аким города Ахметжан Есимов.

«Мы просим руководство Агентства РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций (АФН) и банков второго уровня рассмотреть возможность передвижки сроков начала и погашения кредитов таких дольщиков. Их не так много», - сказал аким.

«Параллельно нам надо решить вопрос дефицита электроэнергии, тепла и воды в Алматы. Не секрет, что некоторые жилые объекты в Алматы строились, не имея соответствующих техусловий, и сегодня мы испытываем дефицит электроэнергии, тепла, воды. В текущем году в развитие энергокомплекса вложено 55,4 млрд. тенге. Вместе с тем, эту работу надо продолжить параллельно со вводом жилья и решения проблем дольщиков, и по нашим расчетам, для того, чтобы нам покрыть этот дефицит мощностей, в течение трех лет необходимо еще не менее 50 млрд. тенге вложить из разных источников», - отметил А. Есимов.

«Понятно, что договор между дольщиками и застройщиками носит характер гражданско-правовой сделки и в соответствии с законодательными актами нашей республики госорганы не имеют законных оснований вмешиваться в их договорные отношения. Когда дольщик выбирал застройщика между ними не было ни Правительства, ни акимата. Вместе с тем, учитывая сложившуюся ситуацию, Глава государства дал поручение и сегодня Правительством выделяются многомиллиардные средства для того, чтобы помочь разрешить этот вопрос», - заявил градоначальник.

Казинформ